Estimation théorique
Chemin de moulin neuf,85110 La Jaudonnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de moulin neuf,85110-La Jaudonnière indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 24 | CHE DE MOULIN NEUF | 4 | 110 | 1120 | 227245€ | 2066€ |
2022-01-27 | 20 | CHE DE MOULIN NEUF | 4 | 100 | 332 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DU COTEAU | 3 | 50 | 652 | 40000€ | 800€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 75 | 200 | 94000€ | 1253€ |
2020-11-12 | 22 | RTE DU LOUP PENDU | 2 | 100 | 820 | 224000€ | 2240€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 97 | 270 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 54 | 265 | 66000€ | 1222€ |
2021-12-10 | 5308 | LES EPINETTES | 4 | 105 | 229 | 115000€ | 1095€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 60 | 1398 | 55000€ | 917€ |
2022-06-15 | 5030 | PAREDS | 5 | 112 | 284 | 110000€ | 982€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES METAIRIES | 7 | 174 | 1380 | 224000€ | 1287€ |
2022-01-24 | 5039 | PAREDS | 3 | 97 | 189 | 79000€ | 814€ |
2023-04-22 | 35 | RUE DES METAIRIES | 4 | 94 | 1329 | 110000€ | 1170€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE LA MONERIE | 4 | 84 | 730 | 130000€ | 1548€ |
2020-03-05 | 5697 | LA MERCERIE | 5 | 106 | 500 | 153000€ | 1443€ |
2021-08-03 | 3 | ALLARD | 5 | 116 | 102 | 98000€ | 845€ |
2020-11-27 | 5004 | LE PETIT PRE | 5 | 159 | 1000 | 420000€ | 2642€ |
2023-04-12 | 5004 | LE PETIT PRE | 5 | 159 | 1000 | 504000€ | 3170€ |
2022-12-16 | 152 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-15 | 146 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 88 | 868 | 116000€ | 1318€ |
2020-09-07 | 57 | GUE DE LA LOGE | 4 | 90 | 846 | 199900€ | 2221€ |
2022-08-30 | 125 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 481 | 90000€ | 968€ |
2021-11-24 | 119 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 500 | 170000€ | 1133€ |
2020-08-18 | 5013 | LA ROUSSIERE | 4 | 81 | 857 | 69500€ | 858€ |
2022-08-02 | 28 | GUE DE LA LOGE | 4 | 120 | 332 | 142000€ | 1183€ |
2019-12-05 | 5028 | LA ROUSSIERE | 3 | 104 | 215 | 55836€ | 537€ |
2022-10-03 | 5686 | LA ROUSSIERE | 5 | 113 | 1950 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-10 | 5299 | LES LANDES | 5 | 107 | 7982 | 180000€ | 1682€ |
2021-09-22 | 32 | RUE DES CORMIERS | 5 | 94 | 500 | 175000€ | 1862€ |
2023-06-30 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 300 | 1505 | 155000€ | 517€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES CORMIERS | 4 | 111 | 652 | 205000€ | 1847€ |
2021-02-03 | 13 | LA MONNERIE | 3 | 78 | 724 | 62000€ | 795€ |
2021-08-31 | 5006 | LES GAUTRETS | 5 | 171 | 781 | 230000€ | 1345€ |
2021-06-15 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 119 | 667 | 115000€ | 966€ |
2020-12-10 | 27 | IMP DU CHENE | 4 | 86 | 651 | 198000€ | 2302€ |
2020-11-12 | 5254 | LE PARADIS | 3 | 104 | 1391 | 54500€ | 524€ |
2020-10-02 | 18 | IMP DU CHENE | 5 | 88 | 695 | 126000€ | 1432€ |
2019-06-07 | 5 | LA MONNERIE | 2 | 88 | 32 | 65000€ | 739€ |
2019-08-30 | 5177 | SICLON | 3 | 110 | 352 | 218000€ | 1982€ |
2023-04-04 | 5176 | SICLON | 5 | 130 | 544 | 135000€ | 1038€ |
2020-11-06 | 26 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 79 | 500 | 95000€ | 1203€ |
2019-07-02 | 32 | RUE PAUL HENRI TISSEAU | 5 | 99 | 670 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-09 | 47 | RTE DU GRAND MITTEAU | 5 | 112 | 1350 | 132000€ | 1179€ |
2019-06-27 | 5258 | LE GAMARON | 4 | 60 | 473 | 69500€ | 1158€ |
2023-05-30 | 9 | LE GAMARON | 4 | 60 | 473 | 91200€ | 1520€ |
2022-03-25 | 61 | RUE SIMON LOUVART DE PONTLEVOY | 7 | 197 | 2277 | 378000€ | 1919€ |
2019-11-22 | 5259 | LE GAMARON | 5 | 142 | 938 | 110000€ | 775€ |
2019-10-07 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 356 | 52500€ | 559€ |
2019-09-18 | 5180 | SICLON | 4 | 93 | 1798 | 109900€ | 1182€ |
2020-12-17 | 9 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 106 | 102 | 65000€ | 613€ |
2019-06-19 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 232 | 85000€ | 1250€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 85 | 202 | 41500€ | 488€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 67 | 278 | 34500€ | 515€ |
2022-06-22 | 32 | RUE SIMON LOUVART DE PONTLEVOY | 4 | 110 | 435 | 90000€ | 818€ |
2019-06-21 | 30 | RUE SIMON LOUVART DE PONTLEVOY | 5 | 105 | 617 | 85000€ | 810€ |
2021-11-02 | 1 | RTE DU GRAND MITTEAU | 3 | 100 | 344 | 68000€ | 680€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 121 | 350 | 35000€ | 289€ |
2021-03-16 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 114 | 1050 | 150000€ | 1316€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 108 | 132 | 30000€ | 278€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 128 | 93500€ | 1247€ |
2022-03-16 | 12 | LA CROISELLERIE | 5 | 122 | 800 | 200000€ | 1639€ |
2022-05-02 | 5688 | BELLEVUE | 3 | 98 | 500 | 63000€ | 643€ |
2021-01-11 | 5284 | LA FEMBRETIERE | 5 | 134 | 980 | 128000€ | 955€ |
2022-07-18 | 13 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 340 | 80000€ | 952€ |
2021-07-19 | 4 | LA CROISELLERIE | 2 | 73 | 782 | 54000€ | 740€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 845 | 182000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DE LA SIMBRANDIERE | 5 | 105 | 222 | 70000€ | 667€ |
2022-01-20 | 48 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 1 | 40 | 97 | 24000€ | 600€ |
2019-10-21 | 4332 | LA PIARDIERE | 3 | 114 | 715 | 150000€ | 1316€ |
2022-04-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 155 | 434 | 30000€ | 194€ |
2023-04-24 | 56 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 4 | 93 | 363 | 55000€ | 591€ |
2022-07-20 | 216 | LA FAMBRETIERE | 5 | 176 | 1985 | 380000€ | 2159€ |
2021-12-08 | 222 | LA FAMBRETIERE | 2 | 75 | 57 | 94980€ | 1266€ |
2019-11-29 | 41 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 190 | 495 | 85000€ | 447€ |
2020-11-20 | 23 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 636 | 63000€ | 840€ |
2021-06-11 | 22 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 184 | 781 | 43500€ | 236€ |
2020-12-30 | 22 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 184 | 781 | 87000€ | 473€ |
2020-12-07 | 5272 | LA FEMBRETIERE | 3 | 102 | 162 | 57000€ | 559€ |
2019-07-08 | 68 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 98 | 43 | 50000€ | 510€ |
2022-06-10 | 5215 | VELAUDIN | 2 | 51 | 265 | 128000€ | 2510€ |
2021-11-18 | 5215 | VELAUDIN | 2 | 51 | 265 | 130500€ | 2559€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 63 | 145 | 85000€ | 1349€ |
2019-11-20 | 28 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 678 | 40000€ | 320€ |
2021-03-02 | 15 | CHE DE LA BRELEZIERE | 4 | 116 | 695 | 165500€ | 1427€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 488 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-19 | 76 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 795 | 38500€ | 326€ |
2021-11-26 | 76 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 795 | 77000€ | 653€ |
2022-10-21 | 330 | VELAUDIN | 2 | 95 | 570 | 181000€ | 1905€ |
2022-01-26 | 78 | IMP MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 102 | 65000€ | 929€ |
2019-10-28 | 5239 | VELAUDIN | 3 | 86 | 1490 | 152343€ | 1771€ |
2020-12-14 | 5228 | VELAUDIN | 3 | 116 | 442 | 95000€ | 819€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 175 | 332 | 193000€ | 1103€ |
2021-06-25 | 6 | CHE DU BOIS DE L'ALLEE | 4 | 114 | 500 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DU BOIS DE L'ALLEE | 4 | 114 | 500 | 200000€ | 1754€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU BOIS MOREAU | 5 | 118 | 776 | 90000€ | 763€ |
2020-11-12 | 5018 | LE CHATEAU | 5 | 108 | 438 | 38000€ | 352€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CARRIBOT | 3 | 84 | 147 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-18 | 5211 | LA GODET | 4 | 90 | 3140 | 85000€ | 944€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 113 | 294 | 136650€ | 1209€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 67 | 580 | 105000€ | 1567€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 115 | 1301 | 165450€ | 1439€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 74 | 574 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 17 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 110 | 409 | 34950€ | 318€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DES DEFFENDS | 5 | 111 | 615 | 230000€ | 2072€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L'ARCANSON | 3 | 66 | 200 | 73000€ | 1106€ |
2022-10-26 | 15 | RTE DU PRE DE LA CURE | 7 | 97 | 2000 | 235000€ | 2423€ |
2022-08-22 | 5550 | FROGERE | 5 | 98 | 500 | 65000€ | 663€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ABBE GIRAUDET | 4 | 88 | 500 | 143000€ | 1625€ |
2022-03-15 | 5528 | FROGERE | 1 | 60 | 1210 | 55800€ | 930€ |
2020-10-16 | 2 | VEN DE L'EGLISE | 4 | 130 | 822 | 118000€ | 908€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE L'ARCANSON | 7 | 102 | 171 | 80000€ | 784€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE L'ARCANSON | 4 | 90 | 245 | 73300€ | 814€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L'ARCANSON | 8 | 222 | 680 | 120000€ | 541€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 150 | 433 | 62000€ | 413€ |
2021-10-05 | 5758 | LES RIBOULETTES | 4 | 84 | 7120 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-30 | 5510 | LA TOUCHE | 6 | 110 | 530 | 105000€ | 955€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 132 | 149 | 161500€ | 1223€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA BARBINIERE | 2 | 97 | 297 | 20500€ | 211€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 66 | 305 | 85000€ | 1288€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DE FORTEFEUILLE | 6 | 114 | 45 | 100000€ | 877€ |
2021-09-01 | 6 | LE COLLET | 6 | 230 | 920 | 130000€ | 565€ |
2019-06-05 | 46 | RUE DE LA SOLISSONNIERE | 4 | 98 | 687 | 116500€ | 1189€ |
2023-04-11 | 306 | RUE DE LA SOLISSONNIERE | 4 | 107 | 161 | 49090€ | 459€ |
2022-12-16 | 5295 | LES RAMBAUDIERES | 4 | 110 | 335 | 116235€ | 1057€ |
2023-05-15 | 9 | LA BRANJARDIERE | 5 | 80 | 540 | 162000€ | 2025€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA SOLISSONNIERE | 4 | 168 | 1021 | 183000€ | 1089€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DE LA SOLISSONNIERE | 4 | 168 | 1021 | 190000€ | 1131€ |
2019-09-06 | 2542 | LA CLISSONNIERE | 3 | 75 | 420 | 40000€ | 533€ |
2020-09-18 | 2 | LA LENERIE | 4 | 155 | 450 | 205200€ | 1324€ |
2021-07-15 | 1 | LA LENERIE | 4 | 96 | 1330 | 75000€ | 781€ |
2021-07-26 | 1 | LA LENERIE | 4 | 96 | 1330 | 103094€ | 1074€ |
2020-09-14 | 3 | BIAS | 5 | 155 | 280 | 85000€ | 548€ |
2022-08-18 | 2 | LA PARDIERE | 6 | 156 | 285 | 75000€ | 481€ |
2019-06-28 | 2381 | RUE DE SOURISSON | 3 | 71 | 159 | 105000€ | 1479€ |
2020-08-27 | 2381 | RUE DE SOURISSON | 3 | 71 | 159 | 119500€ | 1683€ |
2021-02-25 | 5504 | LA BELLE CROIX | 8 | 194 | 0 | 50000€ | 258€ |
2019-09-06 | 5501 | LA BELLE CROIX | 7 | 180 | 558 | 205500€ | 1142€ |
2021-09-08 | 11 | IMP DE L HOTEL DU NORD | 3 | 82 | 169 | 123000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DE L HOTEL DU NORD | 3 | 84 | 78 | 29000€ | 345€ |
2021-03-30 | 6 | IMP DE L HOTEL DU NORD | 4 | 89 | 90 | 135000€ | 1517€ |
2019-10-23 | 5144 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 140 | 1546 | 96000€ | 686€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES RIVIERES | 4 | 89 | 907 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU GENERAL MARCE | 2 | 45 | 66 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 1662 | LA PIGNARDIERE | 7 | 154 | 1100 | 85000€ | 552€ |
2022-02-22 | 4 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 110 | 497 | 90000€ | 818€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DU GENERAL MARCE | 6 | 92 | 982 | 63000€ | 685€ |
2022-09-06 | 5034 | LE PIN | 1 | 44 | 338 | 64000€ | 1455€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU GENERAL MARCE | 4 | 90 | 142 | 54000€ | 600€ |
2021-03-08 | 5036 | LE PIN | 5 | 137 | 500 | 180000€ | 1314€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DU GENERAL MARCE | 4 | 82 | 450 | 130000€ | 1585€ |